Ինչու է օրավարձով բնակարանների տիրոջը պետք սեփական կայք
Երևանում օրավարձով բնակարանների տերերի մեծ մասը աշխատում է Airbnb-ի և Booking-ի միջոցով։ Դա հարմար է. հարթակները բերում են հյուրեր ամբողջ աշխարհից, վերցնում են վճարումը և լուծում են վեճերը։ Բայց յուրաքանչյուր ամրագրումից նրանք վերցնում են միջնորդավճար, իսկ հյուրի հետ կապը մնում է հարթակի ներսում։
Օրավարձով բնակարանների կայք Երևանում լուծում է այլ խնդիր։ Այն թույլ է տալիս հյուրին, ով արդեն մնացել է ձեզ մոտ, հաջորդ անգամ ամրագրել ուղղակիորեն։ Այն ընդունում է նրանց, ովքեր ձեզ գտել են Instagram-ում, Google Maps-ում կամ ընկերների խորհրդով։ Եվ այն ցույց է տալիս ձեր բոլոր բնակարանները մեկ տեղում, ձեր պայմաններով։
Հարթակների և սեփական կայքի տարբերության ընդհանուր տրամաբանությունը նկարագրել ենք հարթակ թե սեփական կայք հոդվածում։ Այստեղ կխոսենք կոնկրետ օրավարձով բնակարանների մասին։
Ում համար է կայքը իմաստ ունի
| Իրավիճակ | Կայքը պե՞տք է | Ինչու |
|---|---|---|
| Մեկ բնակարան, բոլոր հյուրերը հարթակներից | Դեռ ոչ | Ավելի լավ է կատարելագործել պրոֆիլը հարթակում |
| 3 և ավելի բնակարան | Այո | Մեկ տեղ բոլոր բնակարանների համար, ձեր բրենդը |
| Շատ կրկնվող հյուրեր, գործուղվողներ | Այո | Ուղիղ ամրագրում առանց միջնորդավճարի |
| Ամսական վարձակալություն ռելոկանտների համար | Այո | Հարթակները հարմար չեն երկար ժամկետների համար |
| Ակտիվ Instagram կամ Telegram ալիք | Այո | Հղումը տանում է ամրագրման էջ, ոչ թե հարթակ |
Ինչ պետք է լինի կայքում
Բնակարանների ցուցակ. յուրաքանչյուր բնակարան իր քարտով՝ լուսանկար, թաղամաս, սենյակների և մահճակալների քանակ, գինը գիշերվա համար։
Բնակարանի էջ.
- 10-20 իրական լուսանկար ցերեկային լույսով, ներառյալ լոգարանն ու խոհանոցը,
- ինչ կա բնակարանում՝ օդորակիչ, լվացքի մեքենա, աշխատանքային սեղան, արագ ինտերնետ, ջեռուցում ձմռանը,
- տեղադրություն քարտեզում և ինչ կա մոտակայքում՝ մետրո, սուպերմարկետ, Կասկադ, Հանրապետության հրապարակ,
- ազատ օրերի օրացույց,
- գներ՝ գիշեր, շաբաթ, ամիս,
- կանոններ՝ ժամանման և մեկնման ժամ, կենդանիներ, ծխելը, աղմուկ,
- «Ամրագրել» կոճակ և մեսենջերներ։
Քարտեզը կայքում արժե տեղադրել այնպես, որ այն չդանդաղեցնի էջը հեռախոսում։ Մանրամասները՝ քարտեզ և երթուղի կայքում հոդվածում։
Գործնական տեղեկություններ. ինչպես հասնել օդանավակայանից, ինչ արժե տաքսին, ինչպես է կատարվում ժամանումը (բանալիների արկղ, հանդիպում), ինչ անել, եթե ինչ-որ բան չի աշխատում։
Օրացույցի համաժամեցում
Սա օրավարձով բնակարանների կայքի ամենակարևոր տեխնիկական մասն է։ Եթե բնակարանը ամրագրվում է երեք տեղից՝ կայք, Airbnb, Booking, պետք է բացառել կրկնակի ամրագրումը։
Լուծումը iCal համաժամեցումն է։ Յուրաքանչյուր հարթակ տալիս է հղում, որով կարելի է կարդալ զբաղված օրերը, և ընդունում է հղում ձեր օրացույցից։ Կայքը միավորում է բոլոր աղբյուրները և ցույց է տալիս հյուրին միայն ազատ օրերը։
Մեկ կարևոր մանրուք. համաժամեցումը ակնթարթային չէ, այն տեղի է ունենում որոշակի ընդմիջումներով։ Այդ պատճառով շատ տերեր ընտրում են մոդել, որտեղ կայքում ամրագրումը հայտ է, որը նրանք հաստատում են ստուգելուց հետո։ Հաստատումը կարող է տևել րոպեներ, եթե հայտը գալիս է անմիջապես Telegram։ Հյուրը սովորաբար պատրաստ է սպասել կարճ ժամանակ, եթե կայքում գրված է, օրինակ, «Կհաստատենք 30 րոպեի ընթացքում, 09:00-ից 22:00»։
Ամրագրում և վճարում
Երեք մոդել, պարզից դեպի ավտոմատ.
- Հայտ առանց վճարման. հյուրը ընտրում է օրերը և թողնում կոնտակտ։ Դուք ստուգում եք, հաստատում եք Telegram-ով կամ WhatsApp-ով և ուղարկում վճարման տվյալները։
- Հայտ և կանխավճարի հղում. հաստատումից հետո բոտը կամ կայքը ուղարկում է վճարման հղում առաջին գիշերվա կամ որոշակի տոկոսի համար։
- Ակնթարթային ամրագրում կանխավճարով. հյուրը վճարում է անմիջապես, օրերը փակվում են։ Պահանջում է վստահելի համաժամեցում։
Վճարման տարբերակները Հայաստանում, ներառյալ միջազգային քարտերը, ներկայացրել ենք ինչպես ընդունել առցանց վճարումներ Հայաստանում ուղեցույցում։ Ցույց տվեք գները դրամով և դոլարով. զբոսաշրջիկների մեծ մասը մտածում է դոլարով կամ եվրոյով։
Ամսական վարձակալություն
Երևանում մի քանի ամսով բնակարան փնտրողների զգալի լսարան կա՝ ռելոկանտներ, ՏՏ մասնագետներ, ովքեր աշխատում են հեռավար, գործուղվողներ։ Նրանք հազվադեպ են ամրագրում հարթակներում մեկ ամսից ավելի, որովհետև գինը բարձր է, իսկ պայմանները՝ անճկուն։
Կայքում արժե ունենալ առանձին բլոկ նրանց համար. ամսական գին, ինչ է ներառված (կոմունալ, ինտերնետ, մաքրում), ինչ կանխավճար, պայմանագիր, նվազագույն ժամկետ։ Այս հյուրերը հաճախ փնտրում են ռուսերեն և անգլերեն, ուստի այս բլոկը պետք է լինի այդ լեզուներով։
Հյուրերի հետ հաղորդակցություն
Ամրագրումից հետո հյուրին պետք է տեղեկություն. հասցե, ինչպես հասնել, ինչպես մտնել, Wi-Fi-ի գաղտնաբառ, կանոններ։ Այս ամենը կարելի է ուղարկել ավտոմատ Telegram բոտով ժամանումից մեկ օր առաջ։ Բոտի սցենարները օրավարձով բնակարանների համար մանրամասն նկարագրել ենք Telegram բոտ օրավարձով բնակարանների համար հոդվածում։
Ինչպես հյուրերին բերել կայք
Կայքը ինքնին չի բերում հյուրեր, պետք է ցույց տալ նրանց ճանապարհը.
- Բնակարանում. փոքր քարտ կամ QR կոդ «Հաջորդ անգամ ամրագրեք ուղղակիորեն»։ Կրկնվող հյուրերի համար սա ամենաէժան ալիքն է։
- Google Maps. եթե ունեք մի քանի բնակարան, կարելի է ունենալ քարտ որպես կացության ծառայություն՝ կայքի հղումով։
- Instagram. բնակարանների լուսանկարներ և տեսանյութեր, հղումը բիոյում տանում է կայք։
- Գործընկերներ. ընկերություններ, որոնք գործուղվողներ են ուղարկում Երևան, դասընթացների կազմակերպիչներ, ամուսնական արարողությունների կազմակերպիչներ։
Հաշվի առեք հարթակների կանոնները. Airbnb-ը և Booking-ը սահմանափակում են կոնտակտների փոխանակումը իրենց հաղորդագրություններում մինչև ամրագրումը։ Կայքը աշխատում է այդ հյուրերի հետ, ովքեր արդեն ճանաչում են ձեզ, ոչ թե փոխարինում է հարթակին։
Սովորական սխալներ
- Օրացույց առանց համաժամեցման. կրկնակի ամրագրում և դժգոհ հյուր։
- Լուսանկարներ հեռախոսով երեկոյան. մութ, աղոտ, առանց լոգարանի։
- Գինը միայն «գրեք»-ից հետո. հյուրը գնում է հարթակ, որտեղ գինը երևում է։
- Միայն հայերեն կայք. այն լսարանի համար, որը հիմնականում չի կարդում հայերեն և կփակի էջը առաջին վայրկյանին։
- Չկա տեղեկություն ժամանման մասին. հյուրը կանգնած է շենքի մոտ և չգիտի, որ մուտքն է։
Գներ Kinto-ում
| Ինչ | Արժեք | Ժամկետ |
|---|---|---|
| Լենդինգ 1-2 բնակարանի համար | $700-ից | 6 օր |
| Կայք բնակարանների ցուցակով և օրացույցով | $1 800-ից | 12 օր |
| Առցանց վճարում (կանխավճար) | $600-ից | |
| Լրացուցիչ լեզուներ | $600-ից | |
| Telegram բոտ հյուրերի համար | $500-ից | |
| Աջակցություն 6 ամիս | $900 |
Կացության կայքի օրինակը կարող եք նայել հյուրանոցի դեմոյում, իսկ ավելին՝ կայք անշարժ գույքի համար էջում։ Գրեք @kinto_am, ասեք, քանի բնակարան ունեք և որ հարթակներում եք, և կառաջարկենք կառուցվածքը։