Рынок недвижимости в Ереване живой и конкурентный: аренда для релокантов, покупка новостроек, коммерческие помещения. Агентства активно публикуют объекты на площадках, но там клиент видит десятки конкурентов на одной странице. Собственный сайт работает иначе: человек смотрит только ваши объекты и оставляет заявку именно вам.
Мы разрабатывали и развиваем wse.am, сайт агентства недвижимости в Ереване, поэтому опишем, что действительно работает.
Что ищет клиент
- Арендатор: район, цена, количество комнат, можно ли с животными, срок аренды.
- Покупатель: новостройка или вторичка, район, бюджет, планировки, условия оплаты.
- Собственник: как сдать или продать через агентство.
- Иностранец или релокант: всё то же, но на понятном языке и с объяснением местных правил.
Каталог объектов
Каталог - сердце сайта агентства:
- фильтры: тип сделки, район, цена, комнаты, площадь;
- карточки: фото, описание, характеристики, цена, расположение на карте;
- актуальность: сданные и проданные объекты быстро скрываются или помечаются;
- скорость: много фото не должны тормозить загрузку на телефоне.
Устаревший каталог разочаровывает клиента: он звонит по объекту, которого уже нет.
Заявка с каждой карточки
На каждой карточке объекта должна быть короткая форма или кнопка: имя, телефон или Telegram, вопрос. Заявка приходит в Telegram ответственному агенту сразу с данными объекта: адресом, ценой, ссылкой. Агенту не нужно выяснять, о какой квартире речь.
| Что видит агент в заявке | Зачем |
|---|---|
| объект и ссылка | сразу понимает, о чём речь |
| контакт клиента | может ответить за минуты |
| язык сайта | отвечает на нужном языке |
| источник | понимает, какая реклама работает |
В больших агентствах заявки распределяются автоматически между агентами или отделами и сохраняются в CRM.
Страницы под районы и запросы
Люди ищут «аренда квартиры в Центре Еревана», «новостройки Арабкир», «квартира у метро». Отдельные страницы под районы и типы объектов, с описанием района, ценами и подборкой объектов, приводят такой трафик. Добавьте статьи: как снять квартиру иностранцу, какие документы нужны, что входит в коммунальные платежи.
Подробнее в статье SEO для бизнеса в Армении.
Языки
Клиенты агентств в Ереване говорят на русском, армянском и английском. Каталог и формы должны работать на всех нужных языках, с отдельными адресами страниц для поисковиков. Подробнее в статье мультиязычный сайт в Армении.
Telegram-бот агентства
Бот дополняет сайт:
- подписка на новые объекты по параметрам клиента;
- приём заявок от собственников с фото объекта;
- быстрые ответы на частые вопросы.
Подробнее на странице Telegram-боты для бизнеса.
Что добавляет доверия
- реальные фото объектов, а не рендеры с чужих сайтов;
- понятные условия работы агентства и комиссия;
- контакты агентов;
- отзывы на Google Картах;
- статьи и ответы на вопросы, особенно для иностранцев.
Частые ошибки
- каталог не обновляется неделями;
- фильтры есть, но не работают на телефоне;
- заявки уходят на общую почту и теряются;
- сайт только на одном языке;
- одна страница «Объекты» без страниц районов.
Сколько стоит
| Что | Цена в Kinto |
|---|---|
| сайт агентства с каталогом | обычно от $1 800, крупный каталог с кабинетами ближе к порталу от $7 000 |
| заявки в Telegram | входят в сайт |
| CRM-интеграция | от $700 |
| бот | от $500 |
| несколько языков | от $600 |
Точная смета зависит от размера каталога, источника объектов и интеграций и фиксируется в договоре до старта. Подробнее на странице сайт для недвижимости, пример работы в портфолио.
Итог
Сайт агентства недвижимости приводит заявки, когда каталог актуален, фильтры удобны, заявка с каждой карточки мгновенно попадает к агенту в Telegram, есть страницы районов и языковые версии. Площадки дают охват, свой сайт даёт заявки без конкурентов рядом.
Напишите в Telegram @kinto_am, обсудим сайт вашего агентства. Цены на странице цены.
Обновлено: 2026-10-12